建筑不僅關(guān)乎造型、結構和材料，更承載著(zhù)文化、藝術(shù)與歷史的深厚積淀。一磚一瓦構筑的不僅是物理空間，更是延續著(zhù)的城市記憶。

著(zhù)名建筑學(xué)家梁思成先生曾深刻指出："城市是一門(mén)科學(xué)，它像人體一樣有經(jīng)絡(luò )、脈搏、肌理。"若將城市視為一個(gè)復雜的生命體，那么城市更新就是"城市的進(jìn)化"過(guò)程，肩負著(zhù)盤(pán)活空間、再生記憶、重塑活力的歷史使命，成為推動(dòng)城市可持續發(fā)展的核心動(dòng)力。

邁向8萬(wàn)億市場(chǎng)

城市更新驅動(dòng)建筑裝飾行業(yè)轉型升級

行業(yè)數據顯示，城市更新市場(chǎng)正迎來(lái)重要發(fā)展機遇。根據中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的報告，2023年建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值已達4.93萬(wàn)億元，預計到2027年將增長(cháng)至8.16萬(wàn)億元。這一增長(cháng)態(tài)勢背后是行業(yè)的根本性轉型：隨著(zhù)新建建筑市場(chǎng)增速放緩，產(chǎn)業(yè)重心正向存量更新與品質(zhì)升級轉移，標志著(zhù)行業(yè)進(jìn)入規模增長(cháng)與結構優(yōu)化并重的新階段。在此背景下，城市更新已成為驅動(dòng)行業(yè)轉型的重要引擎。老舊小區改造、文體場(chǎng)館更新、交通樞紐升級、醫療教育設施改造以及高端酒店迭代等需求，共同構成了年規模超萬(wàn)億的存量市場(chǎng)更新需求，推動(dòng)行業(yè)從粗放擴張向綠色化、智能化、高品質(zhì)方向轉型。

政策與市場(chǎng)的雙重驅動(dòng)力正深刻重塑建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展軌跡。政策層面，"綠色建筑"標準與"城市更新"戰略持續推動(dòng)行業(yè)向節能環(huán)保與智能化方向升級；市場(chǎng)層面，品質(zhì)升級催生了"智裝融合"居家體驗與個(gè)性化定制新需求，智能家居、適老化改造、寵物友好型設計等細分領(lǐng)域正開(kāi)辟廣闊的市場(chǎng)空間。當前行業(yè)發(fā)展呈現出三個(gè)顯著(zhù)特征：消費需求完成從基礎功能到生活方式與情感價(jià)值的升級，推動(dòng)服務(wù)向功能、美學(xué)與人文關(guān)懷一體化演進(jìn)；可持續發(fā)展理念全面深化，環(huán)保材料與節能技術(shù)的廣泛應用顯著(zhù)降低資源消耗；行業(yè)角色實(shí)現根本轉變，從業(yè)者從空間營(yíng)造者轉型為綠色人居系統構建者，通過(guò)優(yōu)化建筑全生命周期資源利用，推動(dòng)行業(yè)邁向高質(zhì)量、可持續的新階段。

從項目實(shí)踐到行業(yè)示范

打造城市更新綜合解決方案

金螳螂將城市更新確立為未來(lái)長(cháng)期發(fā)展戰略，業(yè)務(wù)布局全面覆蓋老舊小區改造、公共場(chǎng)館翻新、歷史街區保護及高端酒店升級等重要領(lǐng)域。依托設計、EPC總承包、裝配式技術(shù)等核心能力，結合BIM平臺與供應鏈體系，公司構建了完善的城市更新全生命周期服務(wù)體系。

在項目實(shí)踐方面，公司成功打造蘇州開(kāi)明大戲院、杭州亞運公園、浙江龍游大南門(mén)歷史文化街區等城市更新項目，并完成北京華爾道夫、杭州西湖國賓館等高端酒店改造，展現出卓越的項目實(shí)施與遺產(chǎn)活化能力。特別值得一提的是，在住建部2024年首批和2025年第二批城市更新典型案例評選中，公司五個(gè)項目成功入選：南京頤和路歷史文化街區保護更新項目、青島四方路歷史文化街區保護更新項目、景德鎮陶陽(yáng)里歷史城區保護更新項目入選城市歷史文化傳承類(lèi)；安徽省合肥市園博園項目入選城市生態(tài)修復案例；北京市首鋼老工業(yè)區（北區）更新項目入選活力街區打造案例。這些榮譽(yù)充分證明了公司在城市更新領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)實(shí)力和行業(yè)示范價(jià)值。

五大經(jīng)典案例

樹(shù)立城市更新行業(yè)新標桿

南京市頤和路歷史文化街區保護更新項目入選2025年《城市更新典型案例集》。作為南京規模最大、保存最完整的民國建筑群，街區擁有285處院落，其中264處為民國風(fēng)貌建筑，包括24處大使館舊址及多國使領(lǐng)館舊址，被譽(yù)為"近現代建筑博物館"。金螳螂自2013至2023年間，陸續參與承建了頤和公館、原美國及墨西哥駐華大使館等重要建筑的更新改造。項目創(chuàng )新采用"留、改、拆、加"差異化手法，實(shí)施"修舊如故"的保護性修繕，通過(guò)結構加固和功能提升，在解決建筑老化問(wèn)題的同時(shí)探索出可持續利用路徑。其中，西康賓館保留了中西合璧建筑風(fēng)格，頤和路公館則通過(guò)"一棟一策"精修細繕，完整保留街巷尺度與建筑肌理，引入精品酒店、文藝沙龍等現代業(yè)態(tài)，成功轉型為可體驗的"城市會(huì )客廳"。

景德鎮陶陽(yáng)里歷史文化街區保護更新項目成功入選2024年《城市更新典型案例集》城市歷史文化傳承類(lèi)案例。該項目位于老城核心區，占地334.74畝，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，通過(guò)功能轉型實(shí)現了從傳統居住區向文商旅融合示范區的升級。金螳螂以EPC總承包模式完成168棟、2.5萬(wàn)平方米老舊建筑改造，在完整保留傳統街巷格局的基礎上，通過(guò)提升建筑結構安全性和改善房屋物理性能，使街區在延續文化底蘊的同時(shí)煥發(fā)新生。其中彭家弄片區改造榮獲聯(lián)合國教科文組織亞太地區文化遺產(chǎn)保護杰出獎。

青島市四方路歷史文化街區保護更新項目入選2025年《城市更新典型案例集》。項目位于市北區，占地16公頃，擁有106棟、總面積9.5萬(wàn)平方米的風(fēng)貌保護建筑。金螳螂承建的濰縣路19號里院始建于1914年，是現存規模最大、保存最完整的里院群落。改造秉持"微更新"理念，采取"一樓一策"方案，通過(guò)功能重塑與文化提煉，在完整保留歷史記憶的同時(shí)注入新內涵，實(shí)現了歷史文脈傳承與街區活力復興的有機融合，為歷史街區保護更新提供了成功范例。

安徽省合肥市園博園項目入選2025年《城市更新典型案例集》城市生態(tài)修復案例。項目在原駱崗機場(chǎng)舊址上實(shí)施生態(tài)重塑，完整保留3公里歷史跑道，運用景觀(guān)重塑與海綿城市技術(shù)，將航站樓改造為城市建設館，打造出綠色共享的城市公園。金螳螂參與園博小鎮精裝修工程，堅持"以留為主"原則，在保護既有建筑與植被的基礎上實(shí)現新舊功能融合。

而北京首鋼老工業(yè)區（北區）更新項目則入選2024年《城市更新典型案例集》活力街區打造案例。項目規劃面積291公頃，秉承"能保則保"理念完整保留工業(yè)遺存，打造首都城市復興新地標，2022年獲評"北京城市更新最佳實(shí)踐"。金螳螂承建的冬奧廣場(chǎng)項目涵蓋奧組委辦公樓及多個(gè)冰雪場(chǎng)館，通過(guò)保留廠(chǎng)房結構柱、天車(chē)梁等工業(yè)元素，構建出獨具特色的"工業(yè)風(fēng)冰雪場(chǎng)館"，成為工業(yè)遺存與現代功能完美融合的典范。

作為未來(lái)的核心戰略，城市更新驅動(dòng)著(zhù)金螳螂不斷深化全鏈條服務(wù)能力，整合專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢與創(chuàng )新實(shí)踐，積極推進(jìn)共創(chuàng )城市發(fā)展的新未來(lái)。

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